โกดังหรือโรงงานคือทางเลือกสำคัญอันดับแรกที่ผู้ประกอบการเลือกทำธุรกิจ ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้ธุรกิจดำเนินไปได้อย่างราบรื่นและก้าวหน้า มีโรงงานหลายแห่งที่มีลักษณะแตกต่างกัน การที่ผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจมีคลังสินค้าจะช่วยให้เกิดความคล่องตัวและสะดวกต่อการทำงาน บทความนี้จะกล่าวถึงการ เช่าโรงงาน ว่ามีขั้นตอนอะไรบ้างที่ควรปฏิบัติเพื่อให้ได้โรงงานที่เหมาะสมกับธุรกิจของตนเองและมีคุณภาพ
เช่าโรงงาน มีขั้นตอนอะไรบ้าง
ในส่วนของขั้นตอนสำคัญการ เช่าโรงงาน ที่ผู้ประกอบการทุกรายควรทราบ สามารถอธิบายได้ 3 ขั้นตอนดังนี้
- ค้นหาโกดังหรือโรงงานที่ผู้ประกอบการต้องการ
– เลือกโรงงานให้เช่าให้ถูกประเภท พื้นที่อุตสาหกรรมในปัจจุบันมีความหลากหลายมาก ทั้งโกดัง โรงงาน คลังสินค้า ผู้เช่าจำเป็นต้องเลือกโรงงานที่เหมาะกับลักษณะงานของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นลักษณะงานอุตสาหกรรมจัดเก็บสินค้า
– มีหลายตัวเลือกให้เลือก ก่อนเช่าโรงงาน ควรหาหลาย ๆ แบบมาเปรียบเทียบ ทั้งในด้านราคา ขนาด รูปแบบอาคาร ทำเล รวมถึงรายละเอียดอื่น ๆ จุดประสงค์เพื่อให้ได้โรงงานที่มีคุณภาพตรงตามความต้องการใช้งาน
– ดูสถานที่จริงด้วยตัวเอง ถ้าเจอโรงงานที่ชื่นชอบและถูกใจ ควรไปสำรวจเองอย่างน้อย 2-3 แห่ง เพื่อจะได้เปรียบเทียบและใช้ในการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
- ประเมินสัญญาเช่า
– สอบถามค่าใช้จ่ายแอบแฝง เป็นค่าใช้จ่ายบางส่วนที่ผู้ให้เช่าไม่ได้ระบุไว้ เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าภาษี ดังนั้นก่อนตัดสินใจควรถามทุกครั้งว่ามีค่าใช้จ่ายอื่นแอบแฝงหรือไม่
– ทราบภาระผูกพันตามสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าบางรายมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมซึ่งจะทำให้ผู้เช่าต้องทำการใช้จ่าย ดังนั้นต้องถามผู้ให้เช่าว่าจะรับผิดชอบส่วนนี้หรือไม่
– ทำความรู้จักเจ้าของบ้าน ควรทำความรู้จักกันโดยสืบประวัติก่อนเช่าโรงงาน เพื่อป้องกันการโดนโกงและมีหลักฐานดำเนินคดี
- เจรจาสัญญาเช่า
– ขอสำเนาจากผู้ให้เช่าแล้วศึกษาก่อนว่ามีรายละเอียดใดไม่ชัดเจนและเกิดข้อสงสัยเพื่อสอบถามผู้ให้เช่าได้ทันท่วงที
– เจรจาเพื่อให้ได้สัญญาที่เหมาะสม
– ขอข้อเสนอเพิ่มเติม ซึ่งธุรกิจของผู้ประกอบการในอนาคตอาจมีข้อเสนออื่น ๆ ที่ต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติม ดังนั้นจึงควรขอข้อเสนออื่นก่อนเช่า
– จ้างทนายเพื่อให้กระบวนการเซ็นสัญญาเป็นไปตามกฎหมายและทนายจะช่วยในรายละเอียดของสัญญาว่ายุติธรรมหรือไม่
– การลงนามในสัญญาเช่าโรงงานซึ่งจะลงนามหลังจากตรวจสอบรายละเอียดอย่างถี่ถ้วนและมั่นใจว่ามีความยุติธรรมตามกฎหมาย
จะเห็นได้ว่าการ เช่าโรงงาน ตามขั้นตอนที่กล่าวมาทั้งหมดจะช่วยให้ผู้ประกอบการได้รับความยุติธรรมและปฏิบัติตามกฎหมายซึ่งได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่ายทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ไม่มีปัญหาการโกงเกิดขึ้น ให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น ขยายธุรกิจของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ
